Uma área de mais de 825 hectares na costa da Califórnia se tornou exemplo de como um empreendimento imobiliário pode conciliar residências de alto padrão e conservação da paisagem. Em vez de ocupar toda a extensão do terreno com construções, o projeto reservou aproximadamente 85% do espaço para áreas naturais abertas, onde a vegetação nativa e os animais silvestres continuam fazendo parte do cenário. Por trás da iniciativa está uma estrela de Hollywood que desenvolveu uma relação antiga com a região.
Aos 96 anos, Clint Eastwood tem seu nome ligado ao desenvolvimento de Teháma, uma comunidade residencial privada nas colinas próximas a Carmel-by-the-Sea, na Califórnia. O ator e cineasta participou do projeto ao lado do consultor imobiliário Alan Williams, com a proposta de conciliar imóveis de luxo, infraestrutura e lazer com a preservação das características naturais da propriedade. Segundo a revista Land Report, dos cerca de 2.040 acres do terreno, mais de 85% foram destinados a espaços abertos.
Ator se encantou pela região durante o serviço militar
A história de Eastwood com Carmel começou em 1951, quando ele serviu ao Exército em Fort Ord, base militar próxima à Baía de Monterey. Na época, as paisagens da costa californiana chamaram sua atenção. Em entrevista à Land Report, em 2007, ele contou que já imaginava morar na região caso conseguisse construir uma carreira que lhe permitisse fazer essa escolha.
Anos depois, o desejo se transformou em investimento. O artista comprou inicialmente uma pequena casa para passar os fins de semana e, com o tempo, ampliou sua presença na região por meio da aquisição de terrenos. A ideia de desenvolver uma comunidade residencial surgiu como uma maneira de aproveitar a área sem submetê-la a uma ocupação excessiva.
O empreendimento Teháma foi planejado com 90 lotes residenciais, distribuídos por uma paisagem de colinas e vegetação. As construções, estradas, instalações comunitárias e áreas de lazer ocupam aproximadamente 300 acres, enquanto a maior parte do terreno permanece como espaço natural aberto.
Clint Eastwood salvou antigo rancho de virar condomínio
Outro episódio que demonstra a relação do ator com a preservação da região aconteceu em 1986. Naquele ano, Eastwood comprou o Mission Ranch, uma propriedade histórica de aproximadamente 22 acres que corria o risco de ser transformada em um condomínio residencial.
O local abrigava uma antiga fazenda leiteira e fazia parte da história de Carmel. Ao adquirir o imóvel, o artista afirmou que faria o possível para preservar suas características originais. Em vez de substituir as construções por um novo empreendimento, investiu na restauração do espaço.
Atualmente, o Mission Ranch funciona como hotel e restaurante, mantendo a paisagem rural e a arquitetura histórica. A propriedade também oferece vistas para o litoral do Pacífico e conserva áreas abertas que ajudam a preservar a identidade do lugar.
A iniciativa se tornou uma das primeiras demonstrações do interesse de Eastwood em conciliar atividade econômica e conservação. Anos depois, essa mesma preocupação também apareceria no planejamento de Teháma.
Comunidade reúne casas de luxo e áreas naturais
Com cerca de 825 hectares, Teháma foi concebida para oferecer privacidade e conforto aos moradores sem transformar a região em uma área densamente construída. O empreendimento reúne terrenos residenciais de diferentes dimensões, residências de alto padrão e instalações de lazer, incluindo um campo de golfe.
De acordo com o site oficial da comunidade, a proposta está baseada na integração entre arquitetura e paisagem, com atenção ao equilíbrio ambiental. A preservação de espaços abertos é um dos principais diferenciais do projeto.
A preocupação também aparece na escolha dos materiais e no planejamento das construções. A pedra de Carmel, encontrada na própria região, foi incorporada ao projeto, enquanto caminhos antigos e características naturais do terreno foram considerados durante o desenvolvimento.
Campo de golfe utiliza água reaproveitada
A proposta ambiental de Teháma também influenciou a implantação do campo de golfe. Segundo a Land Report, o projeto incorporou espécies nativas, sementes coletadas na própria propriedade e medidas para reduzir o impacto da infraestrutura sobre a paisagem.
Entre as iniciativas está o reaproveitamento de águas residuais para irrigar o campo. O empreendimento também utiliza energia solar em instalações do clube e adotou soluções para aproveitar a água da chuva e favorecer sua infiltração no solo.
A vegetação e a vida selvagem também fazem parte da identidade do lugar. Eastwood já destacou a presença de animais como cervos e perus selvagens na propriedade. A intenção, segundo relatos sobre o projeto, era evitar que o desenvolvimento imobiliário eliminasse as características naturais que tornaram a região especial.
A proposta não significa que toda a área esteja submetida a uma proteção ambiental legal, mas que a maior parte do terreno foi destinada a espaços abertos, com práticas de conservação e ocupação menos intensa.
Ator também foi prefeito de Carmel
A ligação de Eastwood com a região ultrapassou o cinema e os investimentos imobiliários. Em 1986, ele foi eleito prefeito de Carmel-by-the-Sea, cargo que ocupou até 1988. Durante o mandato, participou de discussões sobre o desenvolvimento local e iniciativas voltadas à comunidade.
A experiência política reforçou sua relação com a cidade que havia conhecido durante o serviço militar. Foi também nesse período que comprou o Mission Ranch, propriedade que ajudou a preservar e restaurar.
Décadas depois de seu primeiro contato com a região, Eastwood continua associado a iniciativas que buscam conciliar desenvolvimento e conservação. Em Teháma, o principal diferencial não está apenas nas casas de luxo ou nas instalações de lazer, mas na decisão de deixar a maior parte dos mais de 2 mil acres sem ocupação urbana, preservando a paisagem natural da costa californiana.
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Fonte: Revista Caras
